Суды: ошибки проектировщика не освобождают застройщика от гарантийного ремонта по госконтракту

Суды: ошибки проектировщика не освобождают застройщика от гарантийного ремонта по госконтракту

Стороны заключили контракты долевого участия. Застройщик возвел жилой дом. Позже заказчик обнаружил дефекты кровли и потребовал устранить их по гарантии.

Застройщик отказал. Дом построили по проекту другого подрядчика. Результат ему соответствовал. Проектные работы в предмет контрактов не входили.

Три инстанции обязали устранить недостатки:

● экспертиза выявила ошибки в проектной документации. Технические решения не отвечали нормативам;

● застройщик несет ответственность за недостатки, даже если не разрабатывал проект. Он, как профессионал, должен был убедиться, что сможет выполнить работы качественно.

К сходным выводам ранее приходил 13-й ААС (Постановление № 13АП-12468/2022 от 26.07.2022 по делу №А56-52130/2018). #стройка #консультантплюс https://t.me/zakupki44fz

Документ: Постановление АС Уральского округа от 14.03.2023 по делу N А60-36139/2021 (https://kad.arbitr.ru/Document/Pdf/31734299-b0ed-44ee..)